Maison à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or

Maison T5 de 136 m2.
Emplacement exceptionnel: situé au calme et en plein coeur de la commune.
(commerces, bus et commodités à 50 mètres. )

En retrait de la circulation, venez découvrir cette jolie maison sur ses 431 m2 de terrain.

Pratique et agréable de plain-pied un hall d'entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une buanderie / cellier, La suite parentale.
A l'étage, trois belles chambres, un wc et une salle d'eau.
A l'extérieur: Une jolie terrasse bois et un carport pour deux stationnements.
Cette maison ne nécessite pas de travaux, la décoration et la personnalisation sera votre mission.

Informations techniques:
Pompe à chaleur, Climatisation.
Informations loi ALUR:
Consommation conventionnelle: 70 kWh ep/m2. an (Classe B)
Estimation des émissions: 2 kg eqCO2/m2. an (Classe A)
Bien sous le régime du lotissement.
Les charges annuelles sont de 250 euros / an et comprennent l'entretien des espaces communs, l'électricité des communs et des déchets.
Superficie au sol totale: 136 m²
Taxe foncière 2025: NC €
Prix: 610 000 euros. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur. Agent commercial (EI).