Studio à vendre - 40 Rue Hector Berlioz

Exclusivité Lyon 9ᵉ – Saint-Rambert – Résidence "Le Bois Saint-Rambert"

Dans le cadre verdoyant et résidentiel de Saint-Rambert le haut, découvrez ce charmant T1 d’une superficie de 35 m², il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux avec coin cuisine, ainsi que d’une salle de bains rénovée et ses placard de rangement.
L’appartement offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des transports, commerces et espaces verts.

Ce bien est complété par une cave.
Un garage fermé en sous sol (électrifié) pour 20000€ supplémentaire.
Ascenseur, double vitrage, chauffage central individuel gaz de ville.. .
Parking facile devant l'immeuble
LOI ALUR:
Immeuble soumis au régime de la copropriété, construction de 1980.
56 lots principaux.
Les charges annuelles sont de 1268€

Taxe foncière 2025: 856 €
- Pas de procédure connue à ce jour.
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )
Bien libre à vente
Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge vendeur.

Atouts: résidence bien entretenue, environnement paisible, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.