Appartement à vendre à Champagne-au-Mont-d'Or

Venez habiter à Champagne-au-Mont-d'Or, au 4ème et dernier étage, dans un appartement traversant Sud avec 3 chambres.

Dans une résidence avec un grand parc entièrement clôturé, la possibilité de se garer facilement, le bus, la nouvelle voie verte, l'école et le collège à proximité.

Une résidence agréable, familiale où il fait bon vivre.

L'appartement est dans son jus, nécessite une rénovation, ce qui vous permettra de le personnaliser intégralement.

Un garage est possible pour 15 000 € en plus.

Vue dégagée sur jardin.
Immense parc.
Parking facile.
Double vitrage avec fenêtres Alu coulissante.
Volets Roulants.

Accès à pieds à toutes les commodités (écoles, bus, commerces.. . )

Plan et diagnostics disponibles sur simple demande.

Informations techniques:
Dans un ensemble en copropriété de plus grande envergure, ce petit immeuble est composé de 8 Lots.
Appartement en très bon état.

Les charges qui comprennent le chauffage, la consommation d'eau, l'entretien du parc et le gardien sont de:
2912 €/an soit 220€/mois ( exercice 2024-2025. )
(logement, garage et cave).
La taxe foncière 2023 est de 793€.
Consommation conventionnelle: 235 kWh ep/m². an (Classe E)
Estimation des émissions: 50 kg eqCO2/m². an (Classe E).
Pas de procédure connue à ce jour.

Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de 166 000 €
Statut Agent commercial en Immobilier.