Appartement à vendre à Saint-Priest

SAINT-PRIEST - PROCHE VILLAGE - ULTRA-CALME - À DEUX PAS DU TRAM

Dans une résidence de qualité construite en 2018;
Au fond de l'allée niché dans les jardins de la résidence;
Cet appartement se compose comme suit:

- Entrée avec rangement
- Séjour lumineux exposé ouest. avec cuisine ouverte entièrement équipée (SCHMIDT)
- Deux chambres avec placards
- Salle d’eau avec grande fenêtre (luminosité et aération optimales)
- WC séparés PMR

La terrasse dispose d'une prise électrique. d'un robinet et d'éclairage. Cadre verdoyant très agréable.. .

Le séjour bénéficie d’une double exposition. majoritairement ouest. pour une luminosité agréable tout au long de la journée.

Côté technique:

- Huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques
- Chauffage assuré par radiateurs. chaudière gaz à condensation individuelle
- Eau chaude sanitaire par la même chaudière individuelle
- Thermostat connecté

Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Plus d’informations sur simple demande.

INFOS LOI ALUR:

Chauffage individuel au gaz. eau chaude sanitaire par chaudière gaz individuelle. double vitrage.
Superficie carrez: 65.57 m²

Consommation conventionnelle: 112 kWh ep/m². an (Classe C)
Estimation des émissions: 22 kg CO2/M2 (Classe C)
À propos de la copropriété: Pas de procédure en cours
Nombre de lots: 238 dont 103 d'habitations. répartis sur 3 bâtiments.

Dernier appel de charges trimestrielles: 215 € comprenant l'entretien de la copropriété. le ménage. l'entretien de l'ascenseur. la sortie des poubelles.. .

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 790 € et 1 110 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation diagnostic: 15/11/2025

Taxe foncière 2025: 1185 €

Prix: 229 500 euros honoraires charge vendeur.
Statut agent immobilier. EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque: georisques. gouv. fr.