Immeuble à vendre à Niort

EXCLUSIVITÉ- Niort- Centre ville. Immeuble de rapport, en bon état général, en plein centre ville, en R+3 composé de 5 appartements indépendants tous loués( un en cours de location) comprenant:
-Au RDC deux studios indépendants, un de 17.23m² loué 4920 HC/an, le second de 23.10m² loué 5040 euros HC/an,
-Au 1er: un 2 pièces de 40.38m² loué 7200 euros HC/an-
-Au 2ème: un 2 pièces de 40m² loué 4440 euros HC/an
-Au 3ème: un 2 pièces de 35.79m² loué 7200 euros HC/an-
Tous les appartements sont loués en bail meublé d'un an à l'exception de celui du 2ème étage en bail vide.
L'immeuble dispose d'une très bonne note énérgetique D: 202 Kw/m²/an - C: 29 kgCo2/m²/an

Les appartements sont en bon état général. Parties communes refaites.

Immeuble situé dans quartier résidentiel mais à proximité directe de toutes les commodités, des Halles, et des commerces.
Trés bon rendement locatif 28 800 euros annuel- Taxe foncière: 2380 euros

Montant moyen de la quote-part de charges courantes €/an - Classe énergie D kWhEP/m². an - Classe climat: C 29 kg CO2/m². an - 350 000 € prix net vendeur - Honoraires de 20 000 euros à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/23 - Dossier sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.