Appartement à vendre à Vernouillet

RESIDENCE SERVICES - LMNP / LMP
2 PIECES LOUÉ SOUS UN NOUVEAU BAIL COMMERCIAL

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif.
Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire.

Gestionnaire: DOMITYS

L'investissement en résidence seniors permet d'acquérir un logement destiné aux personnes âgées autonomes, généralement au sein d'un établissement proposant des services (restauration, conciergerie, animations).

Loyer Annuel: 4 702,40€
Taxe Foncière: 792€
Le gestionnaire paye l'intégralité des charges annuelles du logement.

Rentabilité brute: 4,05%
Rentabilité nette: 3,37%

Pourquoi investir dans une résidence gérée?

Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion:

Loyer sécurisé: Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative.

Avantage fiscal significatif: Grâce au mécanisme d’amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans.

Gestion totalement déléguée: L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance.. . ).

Prix d’acquisition en HT: L’achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d’investissement.

Un placement encore méconnu: Moins de 10 % des Français connaissent ce type d’investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée.
? Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.