Local à louer dans le quartier Elysées-Madeleine

Au cœur du prestigieux 8ᵉ arrondissement de Paris. dans un environnement commerçant et tertiaire dynamique. nous proposons à la location une boutique bénéficiant d'un emplacement recherché sur la rue Greffulhe.

Le local développe une surface totale d'environ 25 m² et se compose de:
• Surface de vente sur rue: 21 m²
• Réserve: 2.33 m²
• WC: 1.5 m²
• Cave en sous-sol: 7.5 m²

La boutique dispose d'une façade vitrée de 2.30 mètres. offrant une bonne visibilité commerciale.

Conditions financières:
• Loyer annuel HT HC: 18 000 €
• Charges annuel: 1 800 €
• Taxe foncière: 880 € / an
• Dépôt de garantie: 1 500 €
• GAPD: en fonction de la solidité du dossier
• Honoraires de transaction: 5 400 € HT

Les atouts du local:
• Emplacement premium dans le quartier central des affaires
• Boutique sur rue avec visibilité directe
• Local libre de tout occupant et de tout droit
• Disponible à compter du 15 juin
• Toutes activités envisageables (sous réserve de l'accord du bailleur et de la réglementation en vigueur)
• Ancienne activité: salade bar

Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce. showroom. agence. services. esthétique. bien-être ou restauration légère sans extraction.