Maison à vendre à Oherville

Un moulin, une maison, un havre de paix – ensemble immobilier unique aux portes de la nature

À la recherche d’un lieu chargé d’histoire, de charme et d’authenticité? Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier rare, niché dans un écrin de verdure de près de 11 700 m², bordé par deux bras de rivière. Ici, le temps suspend son vol, et chaque pierre raconte une histoire.

Le Moulin – caractère et potentiel

Ancien moulin en briques et silex, ce bâtiment atypique développe environ 180 m² habitables, et offre un cadre idéal pour une résidence secondaire, un gîte ou un projet artistique:

Rez-de-chaussée: un bar convivial de 40 m², parfait pour recevoir amis ou convives autour d’un verre, dans une atmosphère chaleureuse et hors du temps.

Premier étage: un plateau brut de 80 m² à aménager selon vos envies – loft, atelier, salle de réception?

Deuxième étage: une grande chambre lumineuse de 25 m² avec salle de douche de 8 m² attenante.

Dernier étage: une chambre d’enfant de 22 m² au sol, pleine de charme et d’imaginaire.
? La Maison d’habitation – confort et volumes

Spacieuse et accueillante, cette demeure d’environ 226 m² s’articule autour de 8 pièces généreuses, pensées pour la vie de famille ou les grandes tablées:

Séjour de 28 m² avec cheminée et vue imprenable sur la rivière.

Grande salle à manger de 45 m², idéale pour les repas partagés.

Deux cuisines de 15 m² chacune, avec dégagements et chaufferie – praticité au rendez-vous!

À l’étage: un vaste palier de 21 m² dessert 4 chambres, une salle de bains/douche et WC de 10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 12 m².
? Annexe de 45 m² à exploiter selon vos projets: atelier, studio indépendant, stockage…
? Équipements: Chauffage économe via chaudière bois, assainissement individuel.
? Extérieurs de rêve: Le terrain, bordé par l’eau, offre un cadre bucolique et inspirant. Pique-nique au bord de l’eau, pêche, jardinage ou contemplation… à vous d’écrire la suite.
? L’ensemble idéal pour les amoureux de nature, les passionnés de patrimoine ou les porteurs de projets de vie ou d’accueil. Venez découvrir ce lieu hors norme où chaque recoin invite à la rêverie.
? Contactez-nous sans tarder pour une visite de ce bien plein de poésie et de promesses.

Réf. 85975109 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 246 kWhEP/m².an (D) - Classe climat 7 kg CO2/m².an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2750€ 3780€ - Sébastien DUFILS - Agent commercial - EI - RSACAPE 4619B S.DUFILS - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI.