Maison à vendre à Ouville-l'Abbaye

? À seulement 2 minutes de Yerville? À 20 km du bord de mer

Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle d’environ 129 m², idéale pour une famille à la recherche de calme sans renoncer aux commodités?
? Les atouts de la maison:? ️ Grand séjour lumineux pour vos moments en famille? ️ Cuisine équipée fonctionnelle? Toilette indépendant? ️ 5 chambres, dont 2 de plain-pied (idéal pour vie de plain-pied ou bureau)? Salle d’eau? Sous-sol complet: stockage, garage, atelier… à vous de choisir!
? Environnement:? ️ Cadre campagne agréable et paisible? Proche de toutes commodités:
magasins, banques, médecins, écoles, dentistes, restaurants, bar-tabac, etc.
? Accessibilité facile:? ️ Autoroute à proximité? Gare d’Yvetot à seulement 20 minutes

✨ Une belle maison traditionnelle, parfaite pour allier qualité de vie, espace et praticité!
? À visiter sans tarder?

✨ Description du bien:

➡️ Niveau plain-pied:

Séjour lumineux de 34 m² avec poêle à granulés?

Cuisine aménagée et équipée de 15 m²? ️

Chambre 1: 11 m²

Chambre 2: 11 m²

Salle d’eau de 5 m²?

Couloir de 5 m²

WC de 1.2 m²

➡️ Niveau 1er étage:

3 chambres confortables:

Chambre 3: 25 m² au sol

Chambre 2: 16.40 m² au sol

Chambre 3: 9 m²

Palier desservant les chambres de 14 m² avec 2 grands placards de rangement

➡️ Niveau sous sol:

Sous sol complet avec:

une pièce indépendante à rafraichir pouvant être une chambre ou un bureau supplémentaire de 15 m². (souplex).

Atelier.

garage voitures.
? Extérieurs:

Terrain de 799 m², entièrement clos, plat et parfaitement entretenu

Terrasse exposée sud ouest, idéale pour profiter des beaux jours ☀️

Environnement calme
? Atouts du bien:

Maison entretenue,

Aucun gros travaux à prévoir

Chauffage performant par poêle à granulés

Environnement paisible

Idéal pour une famille
? Prix: 257250 €
? Localisation: à la campagne, à 20 Kms de la mer
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle maison traditionnelle aux volumes généreux et au cadre de vie privilégié.

éf. 86659590 - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 195 kWhEP/m². an (D) - Classe climat 7 kg CO2/m². an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2300€ 3140€ - Thibaud FOUQUIER - Agent commercial - EI - RSAC RSACThibaud Fouquier (EI) - Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - CPI.