Appartement à vendre à Gruchet-le-Valasse

? VIVRE DANS L'HISTOIRE – Appartement Duplex au Château des Genêts

Une adresse chargée d'authenticité en Pays de Caux

À Gruchet-le-Valasse, entre Lillebonne et Bolbec, le Château des Genêts raconte 160 ans d'histoire normande.

Aujourd'hui, ce château inscrit aux monuments historiques (arrêté du 5 août 1943) continue de vivre, réinventé en logements authentiques où chaque pierre raconte une histoire.
? Votre espace de vie: Un duplex de 103 m² aux beaux volumes

Cet appartement en duplex de 103 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa qualité d'espace — caractéristique des maisons bourgeoises du XIXe siècle.

Le programme:

✨ Séjour/salon lumineux — l'âme de votre intérieur?️ Cuisine équipée — fonctionnelle?️ Deux chambres — confortables et intimistes?️ Bureau — transformable en troisième chambre selon vos besoins? Salle de douche (+ 2 WC séparés)? Lingerie — très pratique au quotidien? Chaufferie — système technique à disposition? Garage — atout rare en zone rurale? Terrain en copropriété — le calme du parc classé? Une opportunité

DPE F – GES E

Valoriser un bien chargé d'histoire
Imaginer une rénovation respectueuse du patrimoine
Bénéficier d'une base de prix accessible (169 000 € FAI)
Créer son propre projet plutôt que d'acheter du clés en main
? À qui s'adresse ce bien?

Couples en quête d'authenticité et d'espace
Passionnés de patrimoine attirés par l'histoire normande
Travailleurs à distance qui rêvent du calme du Pays de Caux
Amateurs de projets prêts à écrire la suite de l'histoire
? Une localisation stratégique

À 35 km du Havre, 5 km de Bolbec et Lillebonne — à la croisée de tous les axes de la région. Entre le dynamisme de Port-Jérôme et la douceur du patrimoine rural. Le meilleur des deux mondes.

Vous rêvez de rénover? On en parle.
Vous cherchez un investissement solide? On l'analyse.
Vous aimez les histoires? Le Château des Genêts en a plusieurs à vous raconter.
? Contactez-moi pour une visite
Kenny Cadet – Normandie Immobilier? 07 83 34 13 48? ? normandie-immobilier76.com

Parce que trouver un bien, c'est facile. Trouver un lieu qui résonne avec vous, c'est notre travail.
Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRETCPI€ honoraires exclus - Honoraires de 5.63%TTC à charge
acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Classe énergie 346.9 kWh/m².an (F) - Classe climat 55.7 kg CO2/m².an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles
d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 3250€ 4400€ - Logement à consommation énergétique excessive: classe F.