Maison à vendre à Doudeauville

Une propriété d'exception au cœur du Pays de Bray...?
? Doudeauville (76) – Au cœur du Pays de Bray

Profitez d'un cadre de vie privilégié, entre campagne et commodités.? 10 min de Forges-les-Eaux? 20 min de Neufchâtel-en-Bray? 40 min de Beauvais et de son aéroport? 45 min de Rouen? 1h30 de Paris

Imaginez-vous vivre dans un véritable havre de paix, avec une vue panoramique à couper le souffle, vos chevaux à quelques pas de la maison, une grande propriété familiale et une seconde habitation prête à accueillir vos proches ou un projet de gîte…

Normandie Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique propriété équestre, nichée dans un environnement calme et préservé, sur la commune de Doudeauville, au cœur du Pays de Bray.
? La maison principale – 220 m²
Construite avec des matériaux de qualité et beaucoup de caractère, elle offre de très beaux volumes.
Au rez-de-chaussée:
✨ Entrée.?️ Cuisine aménagée.? Arrière-cuisine avec cave.? Salle à manger de 22 m².?️ Splendide salon cathédrale de 58 m², baigné de lumière.?️ Une chambre.? Deux salles de bains.? WC indépendant avec lave-mains.? Lingerie.? Chaufferie.
À l'étage:?️ Trois belles chambres accessibles par deux escaliers indépendants.
? La maison d'amis – 78 m²

Parfaite pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte.
Elle comprend:
✨ Une belle pièce de vie de 42 m² avec vue sur la piscine.? Vestiaire.? Salle d'eau.
À l'étage:?️ Deux chambres.
? Les extérieurs:
? Environ 4 100 m² de jardin parfaitement entretenus.? 2,2 hectares de pâtures, idéals pour accueillir vos chevaux.
Vous profiterez également de nombreuses dépendances:? Double garage avec grenier.? Écuries.?️ Atelier.? Chaufferie.? Espaces de stockage.
? Piscine couverte
Une piscine couverte d'environ 90 m² vient compléter cette propriété.
⚒️ Des travaux de rénovation sont à prévoir (devis disponible).

⭐ Les atouts qui font toute la différence
❤️ Vue panoramique exceptionnelle.? Aucun vis-à-vis.? Environnement paisible.? Deux habitations indépendantes.? Propriété idéale pour les amoureux des chevaux.? Parfaite pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes.? Pompe à chaleur récente (2 ans).
♨️ Ballon thermodynamique.? DPE: C | GES: A
?️ Construction traditionnelle avec des matériaux nobles: colombages, pavés de Paris, charpente traditionnelle, tuiles petit moule, terres cuites...

Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRETCPIHonoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 133.6 kWh/m2.an (C) - Classe climat 5 kg CO2/m2.an (A) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 2160€ 2930€.