Maison à vendre à Ger

? Situé à proximité de la Suisse Normande. à seulement 30 minutes de Vire (14500). découvrez cette magnifique propriété implantée sur environ 5 hectares de terrain. dans un environnement naturel. calme et préservé. ? Prix de vente: 675 000 € FAI

Ce domaine représente une opportunité rare pour un investisseur. un projet touristique. une activité de pêche sportive ou une grande propriété familiale. ? Un domaine dédié à la pêche? Deux étangs à carpes d’environ 13 000 m² et 4 100 m²? Étangs alimentés naturellement par leurs propres sources? Cheptel de plus de 120 carpes? Cadre idéal pour organiser des séjours de pêche sportive et de loisir? Une activité touristique prête à être exploitée
Maison principale vendue meublée
Gîte vendu entièrement meublé
Trois chalets vendus meublés? ️ Capacité totale de 18 couchages? Fort potentiel pour de la location saisonnière. des séjours de pêche. des week-ends nature ou un projet touristique. ? Maison principale:

✨ Grande pièce de vie ouverte d’environ 65 m²? ️ Salon. salle à manger et cuisine? Parquet en bois? Poêle à bois central? ️ 3 chambres. dont une avec mezzanine? Buanderie? Deuxième maison / Gîte? ️ Séjour avec cuisine et îlot central? Grande cheminée? Espace salon avec table de billard? Luxueuse salle de bain avec WC? Buanderie? ️ Deux chambres disposant chacune de leur salle de douche privative et de leur WC? Trois chalets indépendants? Environ 40 m² chacun? ️ Salon avec cuisine? ️ Une chambre? Une salle d’eau? Les atouts du domaine:

Environ 5 hectares de terrain
Deux étangs alimentés par des sources
Plus de 120 carpes
18 couchages au total
Ensemble vendu meublé
Activité touristique immédiatement exploitable
Idéal pour investisseurs ou projet familial

⚠️ Des travaux de rafraîchissement extérieur sont à prévoir. offrant la possibilité de personnaliser et de valoriser davantage ce magnifique domaine. ? Une propriété rare en Suisse Normande. réunissant nature. hébergements. pêche et fort potentiel touristique. ? Anthony VANOFF? Normandie Immobilier Lillebonne? Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET ROUENCPI CPIHonoraires à la charge du vendeur - Classe énergie 181.9 kWh/m2. an (D) - Classe climat 6.8 kg CO2/m2. an (B) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1 780 € 2 420 € - Anthony VANOFF - Agent commercial - EI - RSAC ROUEN.