Villa à vendre à Nice

VENTE en VIAGER OCCUPE - Monsieur 78 ans

Villa 6 PIÈCES sur terrain de 650 m²
Située dans le quartier prisé de la Lanterne à Nice (06200), cette villa de caractère, construite il y a plus de 100 ans, allie tranquillité, verdure et vue mer partielle depuis l’étage. Elle propose un cadre résidentiel calme tout en étant proche des commodités et des plages de la Promenade des Anglais.

Elle se compose de 3 niveaux:
Rez-de-jardin: Entrée, séjour, jardin d'hiver/véranda, cuisine équipée, chambre avec salle d’eau, toilette indépendant accès direct au jardin arboré. Studio indépendant de 27 m² (idéal pour invités ou location).
Étage: Séjour lumineux, 2 chambres, salle de bains, véranda, terrasse, toilette indépendant.
Sous-sol: Pièce supplémentaire (utilisation polyvalente).

Équipements et avantages:
Grand garage de 30 m² + stationnement privatif sur le terrain.
Modernités: double vitrage, panneaux solaires, fibre optique.
Jardin paysagé avec arbres fruitiers et potager potentiel.

Prix de la villa en viager occupé:
COMPTANT 475.000 € + RENTE MENSUELLE INDEXÉE 2.200 €

Informations complémentaires:
Viager occupé par un homme né en 1947 (aucune procédure en cours).
Bien non soumis à une copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: georisques. gouv. fr.