Maison à vendre à Épinay-sous-Sénart

Au sud de fontainebleau, au cœur du bocage entre bois et champs, ce village champêtre apprécié pour son cadre de vie paisible et son atmosphère conviviale accueille un marché local où l’on retrouve des produits du terroir, comme la boucherie villadier de sens, un producteur de fromages ou encore des paniers en osier…

vous y trouverez des producteurs locaux ainsi que des fermes biologiques situées à proximité, permettant d’acheter directement des légumes de saison et d’autres produits fermiers. Les environs se prêtent parfaitement aux promenades à pied ou à vélo, grâce aux nombreux chemins de campagne qui traversent paysages naturels…

il voit également se dérouler le festival comme ça vous chante, consacré à la musique classique et au piano durant l’été.

Et à quelques minutes, le village de vallery et son château renaissance apportent une touche de patrimoine remarquable. Aujourd’hui restauré, il accueille régulièrement des événements et propose des chambres et suites dans ce lieu historique unique.

C’est dans ce cadre privilégié qu'ib immobilier vous présente son coup de coeur:

élégante longère rénovée avec des matériaux nobles par des artisans d’art, offrant 314 m² habitables, accompagnée d’une maison d’amis et d’une grange, au cœur d’un magnifique parc arboré et paysager de 6.682 m².

Au rez-de-chaussée, la maison propose de beaux volumes de réception:
une entrée avec vestiaire et toilettes invités, un spacieux salon traversant de 71 m² avec poutres apparentes, une salle à manger de 34 m², ainsi qu’une cuisine dînatoire à l’anglaise de 25 m² équipée d’un électroménager de qualité. Un espace salon avec poêle à bois apporte une touche chaleureuse particulièrement appréciable.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec salles de douche privatives, ainsi qu’une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bains. La baignoire ancienne aux pieds de lion, avec vue sur la nature environnante, offre un moment de détente unique.

Cette propriété a fait l’objet d’une rénovation “haute couture”, avec des matériaux et finitions sélectionnés avec soin: serrureries réalisées par des artisans d’art, poignées anciennes, miroirs biseautés dans les salles de bains avec appliques au charme anglais, jusqu’aux interrupteurs choisis avec élégance.

La propriété comprend également une maison d’amis de 76 m², composée au rez-de-chaussée d’une cuisine dînatoire, d’un living, d’une salle d’eau avec toilettes, et à l’étage de deux chambres mansardées.

Une grange de 160 m² complète l’ensemble, avec une belle pièce à vivre et un étage pouvant être aménagé selon vos envies: atelier d’artiste, maison d’amis ou espace de réception.

À l’extérieur, le magnifique jardin paysager dévoile une roseraie composée notamment de roses pierre de ronsard et ghislaine de féligonde, un cerisier d’ornement, un figuier ainsi que plusieurs arbres remarquables dont un superbe ginkgo biloba. Le jardin se prolonge sur la campagne environnante et offre un environnement sans vis-à-vis.

Le parc est équipé d’un arrosage automatique avec bouches d’arrosage et est protégé par un mur en pierre sur rue, complété par des clôtures en panneaux de châtaignier et une partie métallique sécurisée.

Accès: a6 ou a5 à environ 15 minutes – gare de moret-sur-loing ou nemours – commerces à proximité – produits bio dans les fermes locales.

Note technique: huisseries bois double vitrage, sols en pierre de bourgogne au rez-de-chaussée et tomettes à l’étage, chauffage au sol intégral par pompe à chaleur, dpe classé c et ges a.

Une propriété d’exception, séduisant par la qualité de ses finitions et son ambiance chaleureuse: un luxe discret dans un environnement préservé.

La maison de campagne de nos rêves, avec possibil.