Maison à vendre à Avon

Située à FONTAINEBLEAU/AVON, cette PROPRIETE DE RAPPORT offre une surface totale de 452 m² répartie en deux corps de bâtiments A et B en angle, comprenant 4 lots distincts. Chaque lot bénéficie de 2 places de parking attenantes.

Au 1 et 2ème étage du BAT A (Lot n°4): UN APPARTEMENT EN DUPLEX D'ENVIRON 131,5 M²: comprenant une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le premier étage comprend deux chambres, une salle d'eau et un dressing.

Ce lot est accompagné de 2 PLACES DE STATIONNEMENT.

Au rez-de-chaussée du Batiment Aun logement principal de 95 m² en bon état, à actualiser, avec deux parkings et environ 93 m² supplémentaires à restaurer, accessibles séparément soit 188 M² au total, comprenant au rez-de-chaussée surélevé, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec salle d'eau, des toilettes et une terrasse extérieure couverte. En souplex, avec un accès indépendant, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Ce lot est également doté de 2 PLACES DE STATIONNEMENT.

Au rez de chaussé du BAT B (Lot n°11): UNE UNITE D'HABITATION de 52,5 M² A AMENAGER dans un atelier, située au rez-de-chaussée du bâtiment de gauche. Il est accompagné de 2 PLACES DE STATIONNEMENT.

Au premier étage du Batiment B (lot numéro 16) gauche. Il comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. Ce lot dispose de 2 places de stationnement.

Le loyer annuel prévisionnel pour l'ensemble des lots est de 100 000 (20 /m²) sur 11 mois, offrant une rentabilité prévisionnelle de 5%.

Cette propriété élégante et cosy propose de belles prestations et conviendrait parfaitement à un investisseur, à une location meublée, au coliving, à la location Airbnb ou à un regroupement familial.

Cette propriété est un véritable coup de coeur d'IB Immobilier!

Votre contact, Carole DAVID au 06.79. 94.74. 61 / 01.60. 74.56. 40 -.