Appartement à vendre à Hyères

EXCLUSIVITÉ À HYÈRES – T2 EN EXCELLENT ÉTAT AVEC TERRASSE ET DEUX STATIONNEMENTS PRIVATIFS

À Hyères (83400), dans le quartier de la Gare, découvrez ce splendide T2 de 37,50 m² surface loi Carrez, au rez-de-chaussée surélevé de la résidence Les Jardins de Lise. Construite en 2010, cette résidence fermée et sécurisée se trouve au fond d’une impasse, à seulement 5 minutes de la gare et à proximité des commerces et des transports du centre-ville.

Lumineux et parfaitement entretenu, l’appartement bénéficie d’une vue dégagée, et vue sur verdure devant la fenêtre de la chambre, sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir. Aucune nuisance.

Toutes les photographies présentées sont réelles et correspondent fidèlement au bien proposé à la vente.

UN INTÉRIEUR SOIGNÉ ET UNE TERRASSE EXPOSÉE À L’EST

L’entrée avec placard dessert une pièce de vie climatisée avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée d’un réfrigérateur, d’un mini-lave-vaisselle, d’un four encastré, d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un micro-ondes.

Une large baie vitrée ouvre sur une terrasse de 10 m² exposée plein est, idéale pour profiter du soleil du matin et prendre ses repas à l’extérieur.

La chambre dispose d’un grand placard-dressing intégré et donne sur un espace vert auquel les copropriétaires n’ont pas accès. La salle d’eau comprend une douche, des WC et un lave-linge.

LES PRESTATIONS

Climatisation réversible dans le séjour

Menuiseries en PVC à double vitrage et baie vitrée en aluminium

Visiophone et rangements intégrés

Accès PMR et ascenseur desservant le sous-sol

Deux places de stationnement privatives, l’une en sous-sol, accessible par ascenseur, et l’autre à l’extérieur

Cet appartement se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou à un investissement locatif.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

DPE C et GES A

Charges courantes de copropriété d’environ 60 € par mois hors eau, comprenant notamment l’entretien des parties communes et l’ascenseur. L’eau froide est répartie selon la consommation relevée au compteur individuel. Les charges d’eau chaude solaire sont réparties selon les tantièmes.

Eau froide avec compteur individuel

Taxe foncière de 1 169 € par an

Copropriété de 37 lots principaux, sans procédure en cours.

VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE

Découvrez l’appartement à distance grâce à la visite virtuelle immersive, accessible sur notre site ou sur simple demande.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Attraction Immobilière, votre agence à Hyères, spécialisée dans la mise en valeur des biens.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.