Appartement à vendre à Marseille 5e Arrondissement

L'HORACE I Appartement I Rénové I Double Exposition I 5ème Camas

Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe T3 de 60m2, entièrement rénové, situé rue Horace Bertin, au cœur du 5e arrondissement de Marseille.

L'appartement commence au rez-de-chaussée avec un hall d'entrée avec placard et un escalier privatif qui vous conduit à l'étage où se développe l'intégralité de l'appartement.

On découvre alors un intérieur particulièrement agréable, où la rénovation, les volumes et la lumière ont été soigneusement travaillés grâce à une grande ouverture provenant du plafond.

La pièce de vie vous accueille avec un séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Les nombreuses ouvertures, la belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle donnent à cet espace une vraie sensation de volume.
L'espace nuit se compose de deux véritables chambres toutes deux équipées de rangements intégrés. Une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

La rénovation ne s'arrête pas à l'appartement: l'immeuble a lui aussi été entièrement repris, avec toiture, façade et parties communes rénovées, offrant un ensemble particulièrement propre et rassurant pour les années à venir.

Sa situation rue Horace Bertin permet enfin de profiter d'un véritable quotidien de quartier, avec commerces, transports, écoles et toutes les commodités accessibles rapidement.

Il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite suffira certainement à vous projeter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: .

RAPHAEL WITTMAR: 07 86 97 46 96
ADC
RC: AU332783

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots: 3 lots
Procédure en cours: AUCUNE
Charges mensuelles: 60€ /mois ( Parties communes, eau froide ) ( Estimatif )
Taxe foncière: 900€ /an ( Estimatif )
Réalisation du diagnostic énergétique: 26/05/20026
Surface: 56,90m2 ( carrez ) - 60,33m2 ( Totale )
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie: entre 500 € et 740 € par an
Honoraires à la charge du vendeur.