Maison à vendre à Charlieu

Votre conseiller Immobilier Christophe LAMURE, Négociateur Mandataire IMMO PIERRE inscrit au R. S. A. C. de Roanne N°

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✨ DANS VOTRE AGENCE IMMO PIERRE – CHARLIEU
? HÔTEL PARTICULIER / MAISON D’HÔTES

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier composé de:
Un Hôtel de charme avec 9 chambres rénovées, toutes équipées (literie, sanitaires, douches ou baignoires).
Un Bar/Restaurant réputé, licence IV incluse, avec cuisine professionnelle complète, salle de restauration et salle de réception.
Un appartement de fonction rénové, prêt à emménager.
Un bâtiment annexe avec local blanchisserie équipé + dépendances.
Une grande cour intérieure et un terrain plat de 195 m² à l’arrière.
? Surface totale: 585,2 m² sur deux niveaux? Prix: 199 000 €
? Prestations:

Double vitrage, fenêtres PVC

Chauffage individuel fioul/mazout

Internet, éclairage extérieur

Clôture et puits

Tout-à-l’égout
? Idéal pour:

Projet de chambres d’hôtes

Hôtel restaurant clé en main

Investisseurs ou porteurs de projet dans le tourisme
? Points forts:

Prêt à travailler immédiatement (fonds de commerce + matériel inclus)

Grand potentiel pour développer l’activité

Emplacement idéal au cœur du village, parking public à 10 m
? DPE: C (154 kWh/m²/an)? GES: C (23 kg CO₂/m²/an)
? À saisir très rapidement! Contactez votre agence IMMO PIERRE Charlieu pour plus d’informations ou organiser une visite.

DPE Classé en C soit 154 kwh/m2 an et Classé en C pour les GES à 23 kg/ m2 an.