Appartement à vendre à Nice

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Découvrez ce magnifique appartement traversant de 108 m², situé au cœur du quartier prisé de Nice Libération, cet appartement lumineux et entièrement rénové se trouve au 3ème étage d’un immeuble moderne, offrant une belle terrasse de 12 m² orientée à l’Est, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.

- **Surface: ** 108 m² loi Carrez
- **Disposition: ** Traversant Est/Ouest pour une luminosité optimale
- **Terrasse: ** Environ 10 m² exposée Est et un balcon
- **Rénovation Haut de Gamme: ** Prestations soignées et matériaux de qualité

À proximité immédiate des commodités et de la Gare du Sud, cet appartement a été pensé pour le confort et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 50m² baigné de lumière, complété par une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, idéale pour recevoir vos invités.

L'appartement comprend:
- **Chambre 1: ** Un espace actuellement aménagé en grand dressing, offrant un rangement optimal de 9,88m².
- **Chambre 2: ** Une chambre d’enfant chaleureuse et lumineuse de 13,30m².
- **Chambre 3 (suite parentale): ** Une spacieuse chambre parentale avec dressing, de 14,17m².

**Confort et Services: **
- **Climatisation intégrée** pour un confort total en toute saison.
- **Appartement vendu entièrement équipé**, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
- **Cave privative** incluse.
- **Parking en location** pour un confort de stationnement au quotidien: 150€/mois

**Informations Complémentaires: **
Surface: 108 m²

Honoraires à la charge du vendeur. 

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/09/2024

Consommation énergie primaire: 69 kWh/m⅖an (C)

Consommation énergie finale: 13 Kg/an (C)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 684 € et 926 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023. 



Montant annuel des charges: 340,31 €/mois

Montant de la taxe foncière: 1785 €/an



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.