Appartement à vendre à Cannes

Voici ce spacieux appartement 3 pièces de 70,03 m², situé au 4ème étage sur 6 d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, au cœur du quartier recherché de Cannes Carnot. Ce bien traversant Est/Ouest bénéficie d’une double terrasse, d’un garage fermé en sus (31 000 €) et d’un environnement central à proximité immédiate de toutes les commodités.

Situation idéale, à seulement quelques minutes à pied de la rue d’Antibes, du centre-ville, de la gare, et des plages de la Croisette. Un emplacement parfait pour profiter du dynamisme cannois tout en restant au calme.

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Caractéristiques principales:
•Surface habitable: 70,03 m²
•Disposition traversante Est/Ouest avec belle luminosité naturelle
•Séjour donnant sur une terrasse côté Est, très agréable le matin
•Cuisine indépendante avec accès à la terrasse côté Ouest
•2 chambres, chacune avec accès extérieur
•Salle de bain confortable + WC séparé
•Climatisation dans l’ensemble du logement

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Annexes & prestations complémentaires:
•2 terrasses: une à l’Est, une à l’Ouest, pour profiter du soleil tout au long de la journée
•Garage fermé en sous-sol, rare et précieux dans ce secteur
•Copropriété sécurisée avec ascenseur
•Appartement bien entretenu, quelques rafraîchissements esthétiques peuvent être envisagés selon les goûts

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Charges et fiscalité:
•Charges mensuelles: 233 €
•Taxe foncière: 1 367 € / an

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Un produit rare à Cannes avec de belles prestations et un excellent équilibre entre confort, emplacement et potentiel.

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Numéro RSAC:

Surface: 70,03 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 01/10/2025
Consommation énergie primaire: 286 kWhep/m². an
Consommation énergie finale: 58 kgeqCO2/m². an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: à déterminer. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr

Photos non contractuelles réalisées par architecture d’intérieur.