Maison à vendre à Bourghelles

À BOURGHELLES – FERMETTE EN U À FORT POTENTIEL SUR ENVIRON 2 400 m²

Nord Invest Patrimoine vous propose de découvrir cet ensemble immobilier au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.

Implantée sur une parcelle d’environ 2 400 m², cette fermette en U séduira les amateurs de rénovation, les passionnés de belles pierres ou les porteurs de projets à la recherche d’un bien atypique à façonner selon leurs envies.

Située en zone urbaine, elle offre également un potentiel de construction supplémentaire, sous réserve des règles d’urbanisme applicables.

L’ensemble se compose de:

Une habitation principale à rénover intégralement;

Une magnifique grange d’environ 70 m² au sol;

Trois dépendances avec grenier aménageable;

Un hangar ouvert;

Un vaste jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

Un véritable terrain de jeu pour les projets ambitieux! Résidence familiale de caractère, projet de gîtes, activité professionnelle ou investissement immobilier: les possibilités sont nombreuses, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire.

Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel de cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité pour donner vie à un projet unique et créer un lieu à votre image.

Un bien rare par ses volumes, sa configuration et son terrain, à découvrir sans tarder!

Contactez Nord Invest Patrimoine pour plus de renseignements et organiser une visite.

Rebecca Dernoncourt, agent commerciale ( RCS: )

Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Géorisques. gouv. fr

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Prix de vente hors honoraires: 450 000€
Honoraires à charge acquéreur: 15 000€ TTC
Prix de vente honoraires compris: 465 000 €

Bien non soumit au DPE, il n'y a pas de mode de chauffage.