Appartement à vendre à Grasse

RETOUR À LA VENTE – SPÉCIAL INVESTISSEUR VENDU LOUE

Situé au pied de Grasse, dans une résidence sécurisée avec gardien, découvrez ce lumineux 3 pièces de 59 m², situé au 3ᵉ étage sans ascenseur et bénéficiant d’une agréable exposition sud-est.

L’appartement propose des volumes bien agencés et dispose également d’une cave ainsi que d’une place de parking privative, des atouts particulièrement recherchés dans le cadre d’un investissement locatif.

Son emplacement est idéal pour la location, avec les commerces, la gare routière et les commodités à proximité immédiate. Vous bénéficiez également de l’attractivité de Grasse, ville mondialement connue pour son patrimoine et son savoir-faire dans la parfumerie.

L’appartement est actuellement loué 700 € par mois charges comprises, offrant à l’investisseur une rentabilité brute de 7,5 % et une rentabilité nette de charges de 5,7 %.

À 112 000 € frais d’agence inclus, ce bien représente une belle opportunité d’investissement, avec un prix d’acquisition accessible, des revenus locatifs déjà en place et un rendement particulièrement attractif. Un produit idéal pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier avec un bien immédiatement rentable.

Une opportunité à saisir rapidement!