Entrepôt à louer à Roche-la-Molière

? LOCAL D’ACTIVITÉ NEUF 211 m² À LOUER – ZI ROCHE-LA-MOLIÈRE? ACCÈS POIDS LOURDS

Nous vous proposons à la location un local d’activité neuf de 211 m², situé dans la zone industrielle de Roche-la-Molière – Lotissement Le Galinay, dans un secteur dynamique et facilement accessible. ? Idéal pour artisan, stockage, logistique ou activité professionnelle. ? Caractéristiques du local
Surface: 211 m²? Construction neuve? Hauteur sous plafond: 7 m? Dalle béton industrielle? Bardage double peau (murs et toiture)? Porte sectionnelle: 4 m x 4 m? Accès livraison poids lourds, porteurs et utilitaires? 3 places de stationnement privatives
➕ Possibilité d’agrandir la surface avec un local attenant? Localisation

Situé dans une zone d’activité stratégique, à proximité immédiate des axes autoroutiers, facilitant les déplacements et la logistique. ? Conditions locatives? Bail commercial 3/6/9
Loyer: 1 300 € HT / mois soit 15 600 € HT / an? Taxe foncière: 1 200 € / an? Charges: 30 € / mois
Régime fiscal: TVA? Honoraires: 20 % du loyer annuel HT, à la charge du locataire, payables à la signature du bail. ? Contact Djamal Makhlouf (E. I. )? Réf. mandat: 2026620

Djamal Makhlouf inscrit au RSAC de Saint-Étienne n°
ERP disponible en agence

MAA Immobilier
CPI– CCI de Lyon
RCP 620734.