Local à vendre - 20 Avenue Félix Viallet

A vendre Murs tous commerces ou bureaux: Grenoble: angle Félix Viallet / Docteur Mazet. Local commercial de 112m² environ sur deux niveaux. Il se compose d'un rez-de-chaussée de 73m² et d'un étage de 39m² (pour partie en mezzanine). Actuellement aménagé en bar brasserie. Le rez-de-chaussée est composé d'une salle principale de 50m² avec bar, d'une cuisine indépendante de 19m² et d'un espace sanitaires. La mezzanine offre deux espaces indépendants de 19m² chacun (salle et bureau). Système de climatisation. Lots annexes: cave de 75m² environ en sous-sol et deux galetas de 9 et 12m². Le règlement de copropriété autorise toutes les activités. Charges annuelles (exercice 2025) de 490.67€ dont 234.59€ de charges locatives. Taxe Foncière 2025: 3921€ (TOM 434€). Prix de vente: 252 000€ honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur), soit 240 000€ net vendeur et 12 000€ HA. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 490 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière familiale et indépendante à GRENOBLE depuis plus de 50 ans - Syndic de copropriétés - Gestion et Locations - Transactions et Ventes.