Commerce de fonds de commerce à Cannes

-EN EXCLUSIVITÉ-

Nous vous proposons ce fonds de commerce de pâtisserie / Boulangerie / Restaurant-Snacking idéalement situé en plein cœur de Cannes, dans le quartier très recherché et fréquenté de Cannes Montfleury.

Un environnement à très fort passage!

Le commerce bénéficie d'un environnement de proximité exceptionnel: à 10 m d'une école, d'un parc pour enfants et d'un parc canin, ainsi qu'à quelques minutes à pied d'un tennis club et d'une piscine municipale. Il est en outre entouré de grandes résidences, ce qui garantit une clientèle de proximité très dense et un passage piéton important tout au long de la journée.

Des places de parking sont disponibles tout autour du commerce, facilitant l'accès pour la clientèle de passage.

Un emplacement d'angle très qualitatif!

Local commercial de plain-pied d'environ 70 m², bénéficiant d'une exposition exceptionnelle grâce à ses trois grandes vitrines.

Une terrasse dallée d'environ 40 m², pouvant accueillir une quinzaine de tables et une trentaine de chaises, complète ce bel espace de vente, idéal pour développer la clientèle de passage comme de proximité.

Le commerce dispose également d'un espace sanitaire (WC, lave-mains, placard) ainsi que d'une réserve en sous-sol accessible par un escalier en colimaçon, avec un second accès indépendant.

Un bail multi-activités, déjà sécurisé pour le repreneur!

Le bail commercial autorise l'exercice des activités de boulangerie, pâtisserie, chocolaterie, glacier et traiteur, ainsi que toute activité connexe ou complémentaire — un vrai atout pour développer ou diversifier l'exploitation actuelle.

Le renouvellement du bail a d'ores et déjà été convenu pour le prochain repreneur, qui bénéficiera d'un loyer maîtrisé de 1 771 €/mois, outre une provision sur charges de 100 €/mois.

Le prix comprend les éléments incorporels (droit au bail, clientèle, enseigne) ainsi que le matériel et le mobilier d'exploitation. Le commerce est vendu tel quel, meublé et équipé, prêt à être repris en l'état. La liste complète du matériel et du mobilier sera communiquée lors du premier contact. Le stock de marchandises éventuel sera évalué séparément le jour de l'entrée en jouissance.

Pourquoi ce commerce?

- Emplacement d'angle avec triple vitrine, très visible et passant
- Terrasse extérieure d'environ 40 m² (une quinzaine de tables, une trentaine de chaises)
- Activité alimentaire multi-facettes déjà autorisée par le bail
- Renouvellement de bail déjà négocié, loyer maîtrisé de 1 871 €/mois
- Vendu tel quel, meublé et équipé (liste complète du matériel communiquée au premier contact)
- Réserve en sous-sol pour le stockage
- Secteur central et dynamique de Cannes
- À 10 m d'une école, d'un parc pour enfants et d'un parc canin
- À quelques minutes d'un tennis club et d'une piscine municipale
- Entouré de grandes résidences: forte densité de clientèle de proximité et passage important
- Places de parking disponibles tout autour du commerce

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez nous.