Maison à vendre à Baignes-Sainte-Radegonde

BAIGNES-SAINTE-RADEGONDE – ENSEMBLE DE 3 MAISONS – 12 094 M² – REVENUS LOCATIFS Rare sur le secteur, ensemble immobilier composé de 3 habitations indépendantes, situé 1 chemin du Portail à Baignes-Sainte-Radegonde, sur un terrain de 12 094 m². Maison principale d'environ 210 m²: - entrée - cuisine - salon avec cheminée / poêle - bibliothèque - 5 chambres - 3 salles de bains - lingerie - dépendances, grenier et garage Deuxième maison d'environ 101 m²: - cuisine et séjour - 3 chambres - salle de bains - garage - actuellement louée 650 €/mois Troisième maison d'environ 114 m²: - cuisine - séjour avec cheminée / poêle - 2 chambres - salle d'eau - garage - actuellement louée 630 €/mois En complément: - dépendance aménagée d'environ 40 m² avec salle d'eau et WC - atelier - poulailler - panneaux photovoltaïques - nombreux arbres fruitiers - terrain de 12 094 m² Les points forts: -3 habitations indépendantes - environ 425 m² habitables au total - 2 logements actuellement loués - 1 280 €/mois de loyers en place - dépendance aménagée - grand terrain - nombreuses possibilités: résidence principale, investissement locatif, gîtes ou projet familial Un ensemble immobilier rare offrant un potentiel patrimonial et locatif important, dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de la propriété. Honoraires inclus de 4.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2550.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS: Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero.