Maison à vendre à Angoulême

ANGOULEME – MAISON DE VILLE 185 M² – JARDIN – CENTRE-VILLE 28 rue Saint Gelais Maison de ville de 185,75 m² idéalement située au 28 rue Saint-Gelais à Angoulême, à seulement 3 minutes à pied de la rue piétonne et des commodités. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre 6 pièces et de beaux volumes, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose notamment: - Cuisine ouverte sur un séjour de 43 m² - Plusieurs espaces permettant de créer des chambres ou pièces indépendantes - Jardin intimiste et à l'abri des regards Les points forts: - 185,75 m² habitables - 6 pièces - Séjour avec cuisine de 43 m² - Jardin en centre-ville - Rue piétonne à 3 minutes à pied - Chaudière récente de 2018 Travaux à prévoir: -Rafraîchissement général - Remplacement de 2 fenêtres - Réfection de la toiture – devis d'environ 15 000 € Une maison spacieuse avec jardin, idéalement située en centre-ville, offrant un beau potentiel après rénovation. Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1880.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS: Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero.