Appartement à vendre à Rouen

? Charmant T2 rénové avec soin – Quartier Historique de Rouen
? Un bien rare mêlant charme et rénovation récente

Nous vous présentons ce très bel appartement T2 d'une surface habitable de 39.90 m² et d'une surface utile de 42.80 m², niché au 2ᵉ étage d’une petite copropriété entièrement réhabilitée. Sans ascenseur, mais avec tout le charme de l’ancien: belle hauteur sous plafond et prestations soignées.
? ️ Il se compose de:
- Une pièce de vie accueillante avec coin cuisine semi-ouvert, idéal pour partager des moments conviviaux,
- Une chambre avec salle d'eau privative,
- Un WC séparé.
? ️ L’appartement et l’immeuble ont été entièrement rénovés en 2025 – des parties privatives aux communs: aucun travaux à prévoir!

Au pied des lignes de bus, 11 - F1 - F7.

Les +:
- Cadre historique d’exception
- Travaux récents et prestations de qualité
- Copropriété calme de 9 lots, sans procédure en cours
- Faibles charges estimées à 45 €/mois
? Prix: 195 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
? DPE: C (152) et A (4)
? Confort: Chauffage et eau chaude individuels électriques

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.