Immeuble à vendre à Rouen

? Immeuble de rapport – Croix de Pierre / CHU

Idéalement situé à seulement 50 mètres de la Place de la Croix de Pierre, à proximité immédiate du CHU, de la Place Saint-Marc et des transports, découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété offrant une belle rentabilité et un fort potentiel d'évolution.
? L'ensemble se compose de:
Un local commercial avec vitrine et cave
Un appartement F1 Bis
Un appartement T2 Duplex
Une maison de ville indépendante sur 3 niveaux
? Revenus locatifs actuels: ? 18 000 € / an hors charges? Rentabilité brute immédiate: 6,2 %? Rentabilité nette: 5,7 %
? Potentiel supplémentaire:
Le local commercial est actuellement libre et peut être:
➕ Reloué en commerce
➕ Transformé en appartement
? Rentabilité potentielle jusqu'à 8,1 % brut et 7,6 % net.
? Les atouts:
➕ Secteur très recherché
➕ Proximité CHU et universités
➕ Forte demande locative
➕ Immeuble en monopropriété
➕ Potentiel d'optimisation des revenus
? Informations complémentaires:
Prix de vente: 295 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
? Référence: 61LG
? Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable et évolutif.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.