Studio à louer - 53 Rue de Buffon

? À louer en exclusivité – Studio meublé idéalement situé quartier de la nouvelle préfecture - Rouen

À deux pas de la Préfecture et de la Place du Vieux Marché, ce charmant studio meublé de 15 m² vous séduira par son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun?

✨ Parfaitement meublé – prêt à vivre!

Situé au cœur d’un quartier dynamique et recherché, ce studio fonctionnel et bien agencé comprend:
- Une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,
- Un coin nuit cosy,
- Une salle de douche moderne avec WC.
? Chauffage collectif au gaz & eau chaude inclus dans les charges

Loyer mensuel charges comprises: 495 €
(dont 55 € de provisions sur charges – régularisation annuelle)
Dépôt de garantie: 440 €
Honoraires d'agence: 165 € (dont 45 € pour l’état des lieux)
? Disponible dès le 9 décembre 2026!
? Diagnostics énergétiques:
DPE: F (441 kWh/m². an)
GES: F (91 kg CO₂/m². an)
Estimation des dépenses énergétiques: entre 510 € et 750 €/an (prix indexés surabonnement inclus)

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.