Appartement à vendre à Rouen

? À VENDRE – T3 Proche des commodités - à 3 minutes à pied du Jardin des Plantes? A 2 minutes de la ligne de bus 27 et 6 minutes de la ligne T4.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif! Nous vous proposons ce T3 avec beaucoup de charme, situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée alliant le charme de l’ancien et la modernité.

D’une surface de 57,46 m² en loi Carrez, cet appartement séduit immédiatement par son espace et sa tranquillité.

✨ Il comprend:
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Une chambre spacieuse d'environ 11.84m²
- Une deuxième chambre d'environ 10.71m²
- Une salle de bain avec possibilité de mettre un lave-linge
- WC séparé

Les +:
- Résidence sécurisée
- Place de parking privée
? Informations complémentaires:
Prix de vente: 149 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Charges de copropriété: 249.51 € par trimestre ainsi que 12.90€ d'appel trimestriel de fond travaux.
? Diagnostiques de performance énergétique:
DPE: C (148 KWh/m². an)
GES: A (5 Kg/m². an)

Estimation des dépenses énergétiques: entre 880 € et 1 230 € / an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023, abonnement compris)
? Confort: Chauffage et eau chaude individuels électrique.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.