Appartement à vendre à Rouen

? À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ – À proximité immédiate de la Rive Droite (10 minutes à pied du centre ville historique), Appartement T3 avec place de parking, cave et terrasse.

IDEAL INVESTISSEMENT VENDU/LOUÉ
Nous vous présentons cet appartement T3 moderne et fonctionnel vendu loué, d'une surface de 67.26 m², situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2023.
? ️ Il se compose de:
- Une entrée,
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour d'environ 30m²,
- Un balcon d'environ 6m²,
- Deux chambres,
- Une salle de douche,
- Un WC indépendant.
? Une place de parking privée en sous-sol + une cave.

Les +:
- Déjà loué
- Loyer mensuel: 748.98 € hors charges, auxquels s'ajoutent 60 € de provisions sur charges, soit un loyer total de 808.98 € charges comprises.
- Prestations récentes et qualitatives
? Au pied des lignes TEOR, T4 et T5, et métro.
? Prix: 259 000 € (honoraires à la charge du vendeur)? Taxe foncière: 594 €
? Diagnostics de performances réalisés le 20/10/2022:
DPE: C (70 KWh/m². an)
GES: C (14 Kg/m². an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 456.00 € et 617.00 € par an.
? Confort: Chauffage et eau chaude individuels au gaz? Eau froide individuelle

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.