Appartement à vendre à Rouen

? À VENDRE – Appartement T2 d’Exception entièrement rénové - Quartier Historique de Rouen CENTRE
? À deux pas des commerces, des transports et des trésors architecturaux de Rouen.

Nous vous présentons ce très bel appartement T2 d'une surface habitable de 42.50 m², niché au 1er étage d’une petite copropriété entièrement rénovée. Sans ascenseur, mais avec un charme indéniable: belle hauteur sous plafond, caractère préservé et une vue exceptionnelle sur l'église Saint-Maclou.
? ️ Il se compose de:
- Une entrée fonctionnelle,
- Un séjour cosy avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
- Une chambre avec salle d'eau privative,
- Un WC séparé.
? ️ L’appartement et l’immeuble ont été entièrement rénovés en 2025 – des parties privatives aux communs: aucun travaux à prévoir!

Les +:
- Cadre historique d’exception
- Travaux récents et prestations de qualité
- Copropriété calme de 9 lots, sans procédure en cours
- Faibles charges estimées à 45 €/mois
? Proche des lignes de bus TEOR; ligne 27 - F1- F7
? Prix: 193 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
? DPE: C (175) et A (5)
? Confort: Chauffage et eau chaude individuels électriques

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.