Appartement à vendre à Rouen

? SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT VENDU LOUÉ!

Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, entre la Matmut et la Clinique Mathilde, découvrez cet appartement F2 lumineux d'environ 59 m², idéal pour un investissement locatif serein.
? ️ L'appartement comprend:

• Une entrée avec dressing
• Une cuisine indépendante aménagée
• Un séjour lumineux d'environ 21 m² avec accès au balcon
• Une chambre
• Une salle de douche récente
• Un WC indépendant
? Balcon et Exposition SUD-OUEST
➕ Cave et Place de parking sécurisée en sous-sol
? Emplacement recherché à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services.
? Investissement clé en main:
✔ Appartement vendu avec locataire en place et sérieuse
✔ Loyer mensuel: 595,82 € hors charges, auxquels s'ajoutent 120,03 € de provisions sur charges, soit un loyer total de 715,85 € charges comprises.
? Prix de vente: 103 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe Foncière: 1300 €
? Diagnostics énergétiques: (réalisés le 22/09/2023):
DPE: D (211 kWh/m². an)
GES: D (41 kg CO₂/m². an)
? Référence: 67CB

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.