Local à vendre à Grand-Couronne

? À vendre – Local commercial de 450 m² avec entrepôt et parking – Grand-Couronne

Idéalement situé à Grand-Couronne, sur un emplacement de premier ordre, découvrez ce local commercial d'environ 450 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.
? ️ Le bien se compose de:

Environ 80 m² de bureaux
Environ 350 m² d'entrepôt
Un terrain de 647 m²
Un parking privatif
? Les atouts du bâtiment:

➕ Trois grandes portes d'accès d'environ 4 mètres de hauteur
➕ Accès facilité pour les poids lourds et véhicules utilitaires
➕ Bâtiment fonctionnel et modulable
? Un excellent potentiel d'investissement:

Possibilité de louer l'ensemble à un seul locataire
Ou de diviser les espaces selon les besoins
Loyer potentiel estimé à environ 5 000 € par mois

✨ Les points forts:

➕ Emplacement stratégique
➕ Grande capacité de stockage
➕ Nombreuses possibilités d'aménagement
➕ Idéal pour investisseurs ou activité professionnelle
? Informations complémentaires:
Prix de vente: 580 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
? Une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement locatif à fort potentiel.

REFERENCE: 69PR

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.