Appartement à vendre à Pont-Audemer

? À VENDRE – Appartement T4 avec balcon - PONT-AUDEMER
? Idéalement situé quartier Pot d'Etain, proche du centre-ville.

Nous vous proposons cet appartement T4 non meublé aux belles surfaces, d'environ 95 m² avec 3 balcons, situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété calme et sécurisée.
? ️ L'appartement se compose de:
- une entrée,
- un séjour/salon,
- une cuisine aménagée et équipée,
- trois chambres,
- une salle de douche et un WC séparé.
? Lumineux grâce à son exposition sud-est et bien agencé, il offre un cadre de vie agréable aussi bien pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Confort: ? Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. ? Eau froide individuelle.
? Informations complémentaires:
- Prix de vente: 199 500 € (les honoraires sont à la charge du vendeur)
- Taxe foncière: 2027 €
- Charges de copropriété environ 1 074 €/trimestre

Les +:
- 3 balcons
- Une grande cave
- Un garage
? Diagnostiques de performance réalisé le 03/07/2026:
DPE: E (266 KWh/m². an)
GES: E (56 KgCO2/m². an)? Estimation des dépenses énergétiques: entre 2 220 € et 3 080 € / an (prix moyens des énergies indexés entre 2021 et 2023, abonnement compris)
? Ne manquez pas cette opportunité! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd’hui.