Appartement à vendre à Rouen

? Très beau T2 de 48m² au sol (41m² carrez) avec parking privatif
? Tout proche du nouvel Eco Quartier Rouen GAUCHE. Idéalement situé à Petit-Quevilly, à la limite de Rouen Rive Gauche et à proximité immédiate du Parc du Clos Saint-Antoine.
? ️L'appartement situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée comprend:
- Une entrée
- Une belle pièce de vie (26m²) avec cuisine aménagée/équipée ouverte, espace salon et salle à manger
- Une chambre confortable de 13m² au sol
- Une salle de bains avec baignoire et espace pour machine à laver
- Un WC indépendant

➕Une place de parking privative sécurisée, au sein de la résidence

✨AUCUN travaux à prévoir, décoré avec beaucoup de goût, on s'y sent bien de suite.
? Les charges de copropriété sont particulièrement faibles: environ 620 € par an.
? Centre-ville de Rouen en 10 minutes en métro, métro à 4min à pied, arrêt de bus à 2 minutes (lignes F1, 27, 33, 41), Tram T4 (station Louis Poterat) à 6 minutes à pied
Proximité immédiate du Parc du Clos Saint-Antoine
Commerces, écoles et services à distance piétonne
? ️ Possibilité d’acquisition meublée.
? Informations complémentaires:
Prix de vente: 115 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière: 1 006 euros
? Diagnostics énergétiques: (réalisés le 25/05/2026):
DPE: C (158 kWh/m²/an)
GES: A (5 kg CO₂/m²/an)

REFERENCE: 53AC

Estimation des dépenses énergétiques: environ 750 € par an.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.