Appartement à vendre à Rouen

? Appartement T2 cosy - Quartier Gare - ROUEN
? Idéalement situé à Rouen, proche de la gare et à proximité des transports en communs ainsi que du centre-ville.

✨ Laissez-vous séduire par ce cocon plein de charme de 50 m² au sol (23 m² Carrez). Cet appartement cosy et chaleureux offre de beaux volumes sous les toits, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.
✨ Des travaux de rénovation sont à prévoir, une belle opportunité de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel.
? ️ L'appartement situé au 4ème étage d'une résidence calme comprend:
- Un séjour/salon avec coin cuisine
- une chambre
- une salle de douche avec WC
? Les charges de copropriété sont particulièrement faibles: 600 € par an.
? Informations complémentaires:
Prix de vente: 93 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière: 524 €
? Diagnostics énergétiques réalisés le 11/01/2026:
DPE: F (389 kWh/m²/an)
GES: C (15 kg CO₂/m²/an)

Estimation des dépenses énergétiques: entre 900 € et 1 270 € par an, indexés sur les annéesabonnements compris.

ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.