Appartement à vendre - 109 Boulevard Carnot

Au Mont Boron, à quelques minutes du port de Nice, un appartement de 158 m² en rez-de-jardin, qui se vit comme un bas de villa.

La pièce de vie s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 180 m², exposée plein sud, face à la mer. Une surface extérieure de ce niveau reste peu fréquente dans le quartier.

Distribution: entrée, vaste séjour prolongé d'un salon, grande cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains avec WC, une salle de douche et un WC indépendant. Appartement lumineux, climatisé, fibre optique, volets roulants électriques.

Le bien est à rafraîchir: les volumes, l'exposition et l'extérieur sont là, la décoration reste à écrire.

Une cave et un grand garage complètent l'ensemble. Résidence de standing de 1970, avec ascenseur, interphone et portail électrique, dans un environnement résidentiel proche des commerces, des écoles, des transports et des plages.

Visites sur rendez-vous.

Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % TTC du prix hors honoraires, soit 75 700 € TTC. Prix hors honoraires: 1 514 300 €. Prix honoraires inclus: 1 590 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété: 13 lots, charges courantes annuelles moyennes de 8 400 € (700 € par mois). Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965.
Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 344 € et 5 876 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.