Local à vendre à Luzancy

? BAISSE DE PRIX – À SAISIR? ☕ FONDS DE COMMERCE CAFÉ • BAR • TABAC • PRESSE? LUZANCY (77138) – Proche La Ferté-sous-Jouarre? NOUVEAU PRIX: 170 000 € FAI Vous souhaitez reprendre un commerce existant et développer votre propre activité? Cette opportunité mérite votre attention! Idéalement situé, ce fonds de commerce bénéficie d’un bon passage et offre un beau potentiel de développement. ? Loyer: seulement 700 €/mois? Bail commercial 3/6/9 en cours, signé il y a environ 3 ans. ? Le local comprend: ☕ Une salle de café accueillante d’environ 40 m²? ️ Deux pièces à l’arrière d’environ 30 m², pouvant servir de cuisine, réserve ou espace de préparation? Une cave en sous-sol pour le stockage? Une agréable terrasse pouvant accueillir environ 20 à 30 personnes ⭐ LES ATOUTS: Café – Bar – Tabac – Presse Loyer attractif Terrasse Bon emplacement Proximité des transports et axes principaux Potentiel de développement Idéal pour un couple ou un entrepreneur Opportunité rare sur le secteur? PRIX: 170 000 € FAI? Une question ou envie de visiter? Contactez-moi: Filomena ALVES – ADVICIM? 07 78 80 72 17 ✉️ Agent commercial – Entreprise individuelle RSAC– RCP valide ✨ Une belle opportunité pour concrétiser votre projet professionnel! Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ⬇ Contact: Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle) ( RSAC) RCP Valide? Contact: Filomena ALVES - 07 78 80 72 17 ✉? Une visite s’impose! Contactez- moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien coup de cœur.? ✨ Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier: Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Valide.