Maison à vendre à Coincy

? Grande maison de campagne avec piscine couverte et chauffée – 214 m² – COINCY (02210)?332.000 €? ✨ Un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne! Située dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles et seulement à 12mn Autoroute A4, cette magnifique maison familiale de 214 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux, son confort et son charme authentique. Édifiée sur un terrain de 2 223 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité.? La maison comprend: * Une vaste entrée avec deux placards de rangement * Un grand salon / séjour chaleureux * Une cuisine conviviale avec accès direct à une grande terrasse * 7 chambres * 8 pièces principales * Un grand palier à l’étage * Une cave voûtée pleine de charme * Buanderie? Côté extérieur: * Terrain clos de 2 223 m² * Grande terrasse idéale pour les repas en famille * Piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur * Portail électrique * Environnement calme et agréable * Triple garage ⚙️ Confort et prestations: * Chauffage au fioul complété par un poêle à granulés * Volets électriques et volets bois * Toiture en excellent état * Maison très bien entretenue * Aucun travaux à prévoir? À seulement quelques minutes de l’autoroute, des commerces et des écoles, cette propriété allie parfaitement le charme de la campagne et la proximité des commodités. ❤️ Une maison chaleureuse, lumineuse et pleine de caractère où il ne reste plus qu’à poser vos valises.? Informations techniques • DPE: Classe énergie D – Classe climat D • Estimation des dépenses énergétiques annuelles: entre 3480 € et 4770€ (prix indexés sur 2021,? Prix de vente 332.000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur? Visites sur rendez-vous – ne tardez pas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Accueil - Particulier Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ⬇ Contact: Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle) ( RSAC) RCP Valide? Contact: Filomena ALVES - 07 78 80 72 17 ✉? Prix: 332.000 €? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3480.00 € et 4770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier: Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Valide.