Maison à vendre à Chauffry

? Chauffry (77169) – 219 000 € FAI Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, dans un environnement calme et verdoyant? Cette belle maison familiale de 121 m², implantée sur un terrain clos d’environ 400 m², saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son ambiance chaleureuse. ✨ Elle se compose de: Au rez-de-chaussée: * Une entrée, cuisine aménagée et équipée * Un salon convivial avec cheminée à bois * Un bureau * Une buanderie * Un local technique * Un Wc indépendant À l’étage: * Une belle suite parentale avec douche et WC * Une deuxième chambre * Une salle de bains * Un dressing * Une troisième chambre avec sa salle d’eau et son WC? Les + qui font la différence: ✔ Terrain entièrement clôturé ✔ Belle terrasse pour profiter des beaux jours ✔ Puits fonctionnel pour l’arrosage du jardin ✔ Cabanon de jardin ✔ Abri pour vélos et stockage du bois ✔ Adoucisseur d’eau ✔ Tout-à-l’égout? Confort: * Chauffage avec pompe à chaleur et chaudière fioul * Cheminée à bois? Un emplacement pratique * École primaire à environ 800 mètres. * Ramassage scolaire à proximité pour la maternelle, le primaire et le collège. * La gare de Coulommiers, située à environ 7 km, permet de rejoindre Paris via la ligne P.? Prix: 219 000 € – Frais d’agence inclus? Informations techniques • DPE: Classe énergie F – Classe climatF • Estimation des dépenses énergétiques annuelles: entre 4820 € et 6590€ (prix indexés sur 2021,? Visites sur rendez-vous – ne tardez pas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Accueil - Particulier Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ⬇ Contact: Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle) ( RSAC) RCP Valide? Contact: Filomena ALVES - 07 78 80 72 17 ✉? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. ✨ Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une visite s’impose! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4820.00 € et 6590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier: Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Valide.