Maison à vendre à Langoiran

CAPIAN – 33550

En exclusivité

10 minutes de Créon / 2 kms du centre de Langoiran, 500 m des écoles de Capian proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade

Cette maison se compose d'un grand salon de 32 m2 donnant sur le jardin, cuisine /salle à manger de plus de 27 m2, 2 Chambres, des combles aménagés qui peuvent être transformés en une 3ème chambre, 1 salle d'eau et 1 WC séparé.
La maison se trouve sur une parcelle d'environ 580 m² joliment arborée.

Aussi, profitez d’une terrasse, un cabanon et une buanderie à l'extérieur.

L'environnement est calme et arboré.

Mentions Loi Alur:
- Statut du négociateur: Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 199 000 €
- Honoraires charge: vendeur
- Référence annonce: 388VCB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique: 24/ 07/ 2023
- Consommation énergétique: 297 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre: 9 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: entre 1780 € et 2470 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence: 2021.