Prix
Prix du bien : 337 000 €
Prix au m² : 1 381 €/m²
Honoraires à la charge du vendeur
Idéal pour rendement locatif à l’année, meublé de tourisme / saisonnier ou projet mixte.
? Emplacement stratégique & Cadre de vie
Situé dans le secteur de La Diat à Saint-Pierre-de-Chartreuse, cet ensemble bénéficie d'une situation géographique privilégiée au cœur du Massif de la Chartreuse.
·Transports & Connectivité: Accès immédiat et rapide aux lignes de bus desservant Grenoble, Chambéry, ainsi que les écoles et collèges du secteur. Un atout majeur pour capter une clientèle de locataires à l'année (actifs, étudiants) ou de vacanciers.
? Descriptif du bien & Composition (Maison divisée en 3 lots)
Bâtie sur une parcelle de 1114 m2, cette maison individuelle offre une configuration optimale déjà divisée en 3 appartements indépendants:
·LOT 1: Appartement T3 de 34 m² (64 m2 sol) configuré en Triplex (273/1000èmes).
·DPE: Classe E (275 kWh/m²/an en énergie primaire / 240 kWh/m²/an en énergie finale)
·GES: Classe E (75 kg CO₂/m²/an)
·Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 670 € et 950 € / an
·LOT 2: Appartement T5 de 97 m² (100 m2 sol) configuré en Duplex (447/1000èmes).
·DPE: Classe E (252 kWh/m²/an en énergie primaire / 247 kWh/m²/an en énergie finale)
·GES: Classe E (78 kg CO₂/m²/an)
·Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1940 € et 2670 € / an
·LOT 3: Appartement T2 de 43 m² (51 m2 sol) (280/1000èmes).
·DPE: Classe G (571 kWh/m²/an en énergie primaire / 559 kWh/m²/an en énergie finale)
·GES: Classe G (178 kg CO₂/m²/an)
·Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 1960 € et 2690 € / an
·IMMEUBLE: 176 m2 / 3 logements
·DPE: Classe G (416 kWh/m²/an en énergie primaire / 411 kWh/m²/an en énergie finale)
·GES: Classe G (132 kg CO₂/m²/an)
·Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 9280 € et 12 600 € / an
?️ Travaux & État technique
·Pas de gros travaux à prévoir: La structure globale et le gros œuvre sont sains.
·Rafraîchissement à prévoir: Prévoir une mise au goût du jour des intérieurs (peintures, sols, sanitaires).
·Électricité: Quelques anomalies standards relevées au DDT (recommandations d'usage pour éliminer les risques courants).
? Fiche Technique & Diagnostics (DDT rassurant)
·DPE: Diagnostics à l’immeuble et séparés réalisés.
·Sécurité Sanitaire: Absence totale d’amiante et aucun revêtement contenant du plomb au-delà des seuils en vigueur. Un vrai point fort qui sécurise votre budget travaux.
·Risques (ERP): Zone de sismicité moyenne (niveau 4), risque retrait-gonflement des argiles standard pour la région. Hors zone de Plan d'Exposition au Bruit.
? Prix de vente: 337 000 € FAI (Honoraires d'agence inclus)
Mandat exclusif de vente n° 22958
Votre conseiller CIMM IMMOBLIER: Hubert BOUCHEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACGRENOBLE
Situation géographique:
- 40 mn de Grenoble
- 45 mn de Chambéry
- 10 mn de Saint Laurent du Pont
Activités:
- Départs de randonnée proches
- Station La Stass de Chartreuse avec activités hivernales et estivales
- Station de ski le Planolet à 5mn
- Piscine d'été à 5 mn
- Tous commerces et services à moins de 5 mn.
Si vous avez des questions, n'oubliez pas que vous pouvez échanger avec Cimm immobilier Saint Pierre de Chartreuse via le chat.
Veuillez nous en informer afin de la rectifier et d’aider d’autres utilisateurs.
Dites-nous quelle erreur vous avez rencontréePrix du bien : 337 000 €
Prix au m² : 1 381 €/m²
Honoraires à la charge du vendeur
Annonce actualisée le 29 septembre
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