Appartement à vendre - 178 Avenue des Chartreux

LE DUPLEX DES CHARTREUX - Appartement T4 de 110m2 - Cave - 13004

Revelli Immobilier vous propose à la vente, un magnifique duplex T4 offrant une surface de 110 m² au sol (83 m² Loi Carrez), entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien se situe au dernier étage d'une petite copropriété parfaitement entretenue. Son emplacement est particulièrement recherché en plein cœur des chartreux, à deux pas du parc Longchamp, des commerces, des restaurants, des établissements scolaires, des transports en commun et des principaux axes de circulation.

Dès l'entrée, une buanderie indépendante apporte un espace de rangement pratique. Vous accéderez ensuite à une vaste pièce de vie d'environ 37 m², baignée de lumière, où les cheminées d'époque, les tomettes et la belle hauteur sous plafond confèrent un cachet unique. Dans le prolongement, une cuisine indépendante, entièrement équipée et séparée par une élégante verrière, s'intègre parfaitement à l'ensemble. Une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce premier niveau.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres mansardées pleines de charme, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau aménagé en dressing pouvant facilement être utilisé comme troisième chambre selon vos besoins.

Entièrement climatisé et doté de fenêtres en double vitrage, ce duplex offre un excellent niveau de confort et une atmosphère particulièrement paisible.

Enfin, une place de stationnement sécurisée, située à seulement quelques mètres de l'immeuble, est disponible à la location.

Un bien rare sur le secteur, au charme indéniable, qui séduira les amateurs de caractère et de prestations soignées. À visiter sans attendre.

Contact: Cyril Revelli – 06 46 89 46 50
CPI:
RCP: 14997614Z

-Copropriété: 4 lots

-Charges annuelles: 1152€/an (soit 96€/mois, eau froide, ascenseur, assurance copro)

-Taxe foncière: 987€/an

Honoraires: Prix incluant 4 % d'honoraires à la charge du vendeur

-Performance Énergétique: Classe énergie B – Classe climat A
-Estimation dépenses énergétiques: Entre 769€ et 1090€ par an (sur la base des prix de l'énergie de 2023 pour un usage standard)

Informations Géorisques: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Appartement à vendre 13004 - T4 de 110 m2 - Stationnement - 13004 Les Chartreux.