Appartement à vendre à Clichy

APPARTEMENT 3 PIÈCES 70 m² | ÉTAGE ÉLEVÉ | TERRASSE 10 m²
GRAND SÉJOUR 34 m² | CUISINE SEMI-OUVERTE | TRAVERSANT SUD-EST | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 2 CHAMBRES | CAVE | LOCAL À VÉLOS | FAIBLES CHARGES!

LOCALISATION:
Idéalement située au cœur du quartier République | Victor Hugo, l’adresse bénéficie d’un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate de tous les essentiels du quotidien.
À moins de 500 m, supermarchés (Franprix, Leclerc, Picard) et commerces de bouche facilitent la vie de quartier, complétés par la Maison du Peuple à 200 m et sa future halle gourmande.
Les familles profiteront de nombreuses crèches et écoles à moins de 500 m, ainsi que du collège Jean Macé et du lycée Newton. Côté loisirs, le parc Mozart (450 m), le parc Roger Salengro (700 m) et le cinéma-théâtre Rutebeuf (800 m) offrent de multiples activités.
La résidence se situe à moins de 5 min à pied de la station de métro Saint-Ouen (ligne 14 et RER C), reliant rapidement Paris et ses pôles d’activité.

LOGEMENT:
• Étage: Étage élevé (3/5) avec ascenseur
• Surface habitable: 70 m²
• Espace de réception: Un séjour de 34 m² et une cuisine semi-ouverte (fermable)
• Espace(s) extérieur(s): Une terrasse dinatoire de 10 m² avec rangement, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur les environs
• Sanitaires: Une salle d'eau et des toilettes indépendantes
• Espace nuit: 2 chambres confortables de 10 et 13 m²
• Annexe(s): 1 cave en sous-sol de 3 m²

PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS:
Parquet | volets roulants électriques | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points A2P* | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos
Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT:
Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale)
Réglementation Thermique RT2012 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique)
Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (2,5 %) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro)

VISITES & INFORMATIONS:
Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7
Votre conseiller immobilier: Georges BERTA |

Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance.