Appartement à vendre - sans numéro Boulevard de Stalingrad

Prix: 609 000 € tva 5.5% / 692 701 € tva 20%.

L’accessibilité au quotidien

Idéalement située au pied du Tramway T9 (station Germaine Tailleferre) et à moins de 10 minutes* en voiture du Périphérique parisien, la résidence 154 Rosa bénéficie d’une excellente accessibilité et d’une proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du quotidien.

Conforme à la RE2020 seuil 2025 et certifiée BEE+ (Prestaterre), elle garantit performance énergétique, confort thermique et qualité environnementale, au cœur d’un secteur en pleine transformation alliant dynamisme et qualité de vie.

Eligible à la TVA réduite 5,5%(1) et au Prêt à Taux Zéro(3) (PTZ 0%).

Les équipements de la résidence:

Parking en sous-sol et local à vélos en sous-sol et rez-de-chaussée
Résidence clôturée et sécurisée, accessible par digicode et portier vidéophone
Labels: RE2020 seuil 2025, PRESTATERRE BEE+

Une écriture architecturale urbaine, sobre et affirmée

154 Rosa affirme une architecture contemporaine élégante, rythmée par des jeux de volumes, de retraits et d’attiques qui apportent relief et caractère aux façades. L’ensemble séduit par le choix de matériaux durables et harmonieux: parements minéraux et enduits aux teintes douces composent une écriture sobre et actuelle.

Composée de 3 bâtiments de 9 à 11 étages aux accès indépendants, la résidence s’organise avec fluidité autour d’un cheminement extérieur soigneusement aménagé et d'un îlot végétalisé généreux offrant un véritable espace de respiration.

Des appartements pensés pour mieux vivre, au quotidien

La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces, dont des 4 pièces duplex, pensés pour offrir des intérieurs agréables à vivre et adaptés aux rythmes d’aujourd’hui. Plusieurs appartements bénéficient d’une double exposition, favorisant clarté et ventilation naturelle.

La majorité des appartements dispose d’un espace extérieur privatif, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Une vraie pièce en plus dès l’arrivée des beaux jours. Certaines terrasses profitent d’un traitement végétalisé, comme un jardin suspendu en ville.