Appartement à vendre à Orléans

Situé dans le parc Saint Laurent à Orléans, à coté de la Loire. Résidence au calme, au 1e étage, appartement de 71m² avec vue sur le parc, avec ascenseur. -Salon 40m² (possibilité de recréer une 2e chambre) -Cuisine 9m² -Ch1 11.5m² -Sdb avec baignoire -Une cave -Un emplacement de parking privatif en sous sol -Charges: 165€/mois (eau droide et chaude + parties communes) + 65€/mois pour le chauffage collectif -Volets électriques et manuels Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 950.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier: Fabrice DELAFOSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Valide.