Maison à vendre à Nercillac

NERCILLAC – MAISON 146 M² – 6 CHAMBRES – TERRAIN 1 500 M² – PISCINE Maison familiale d'environ 146 m² habitables, située 462 route du Petit Froin à Nercillac, sur un terrain d'environ 1 500 m². Elle offre: - 6 chambres - cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - salle de bains et salle d'eau - 2 WC - dressing et cellier Extérieurs: - terrain d'environ 1 500 m² - piscine - spa - terrasse en bois - puits - cabanon et abri de jardin Confort et équipements: - panneaux photovoltaïques installés en 2022 avec autoconsommation et revente du surplus - climatisation gainable à l'étage - poêle à granulés - chauffage électrique au rez-de-chaussée - adoucisseur d'eau À noter: - taxe foncière: 724 € - quelques fissures visibles sur la maison - secteur concerné par le risque lié aux sols argileux - diagnostics et éléments techniques disponibles lors de la visite Une maison offrant 6 chambres, un grand terrain et de nombreux équipements, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1650.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS: Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero.