Maison à vendre à Viels-Maisons

? ✨ NOUVEAUTÉ À VIELS-MAISONS (02540) ✨? Prix: 150.000 €? Charmante maison de 77 m² avec terrain – Idéale pour un premier achat ou un investissement! Vous recherchez une maison chaleureuse, lumineuse et située dans un environnement calme? Cette jolie maison n’attend plus que vous? Situation idéale: ? À environ 30 min de La Ferté-sous-Jouarre? À 15 min de La Ferté-Gaucher? À 20 min de Château-Thierry? Elle se compose de: ✨ Au rez-de-chaussée:? ️ Un séjour lumineux d’environ 25 m²? ️ Une cuisine? Une entrée? Un WC indépendant ✨ À l’étage:? ️ Deux chambres? Un bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant)? Une salle d’eau +wc? Vous apprécierez ses belles ouvertures en PVC double vitrage, apportant une agréable luminosité tout au long de la journée. ? Les extérieurs: ? Terrain d’environ 430 m² ☀️ Deux terrasses pour profiter des beaux jours? Jardin à l’avant et à l’arrière de la maison? Fibre optique disponible? Environnement calme et agréable, proche des commodités: ? Crèche, école maternelle et école à moins de 10 minutes en voiture? Arrêt de bus à seulement 5 minutes à pied ❤️ Une maison fonctionnelle, agréable à vivre et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires? Informations techniques • DPE: Classe énergie D – Classe climat B • Estimation des dépenses énergétiques annuelles: entre 1290 € et 1790€ (prix indexés sur 2021, ? Prix de vente 150.000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur? Visites sur rendez-vous – ne tardez pas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Accueil - Particulier Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ⬇ Contact: Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle) ( RSAC) RCP Valide? Contact: Filomena ALVES - 07 78 80 72 17 ✉? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1290.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier: Filomena ALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP Valide.